Vanzarea unui apartament este adesea o etapa foarte stresanta si consumatoare de timp in viata. Nu e de mirare ca practic fiecare proprietar cauta modalitati de a scapa de proprietate cat mai repede posibil, desigur, obtinand cel mai mare pret pentru ea.
Exista 2 metode de baza: poate cauta un cumparator pe cont propriu folosind site-uri de anunturi sau poate incredinta intreaga procedura unei agentii imobiliare. Daca alege cea din din urma solutie, merita sa semneze cu agentia asa-numitul contract exclusiv. De ce?
- Garantia angajamentului
Daca o agentie imobiliara obtine dreptul exclusiv de a vinde un apartament, clientul poate fi sigur ca aceasta va fi foarte implicata in intregul proces.
Va dori sa incheie rapid tranzactia, pentru a castiga bani din comision. Brokerii care vad ca o proprietate este listata in mai multe agentii isi pierd entuziasmul si nu acorda suficienta atentie clientului.
- Liniste sufleteasca
Un contract exclusiv este o modalitate excelenta pentru proprietar de a se proteja de solicitarea altor agentii. De indata ce imobilul sau apare postat, aproape imediat va incepe sa primeasca apeluri telefonice de la alte agentii care doresc sa foloseasca si serviciile lor.
Acest lucru este obositor pe termen lung. Asadar, se poate cere agentiei alese sa indice clar in descrierea ofertei ca doar ea are dreptul de a media vanzarea apartamentului.
- Comoditate
Daca vanzarea unui apartament este externalizata catre o singura agentie imobiliara, intregul proces va fi mult mai usor. Un exemplu prozaic: proprietarul poate preda cheile agentului care va avea mana libera sa stabileasca vizionari cu clientii interesati de proprietate.
Datorita acestui fapt, agentul nu va trebui sa sune de fiecare data proprietarul pentru a solicita o intalnire la o ora convenabila pentru vizionare. Este o situatie de castig pentru ambele parti.
Desigur, trebuie retinut ca aceste avantaje se aplica doar daca se semneaza contractul cu o agentie imobiliara cu experienta, de incredere. Mare atentie la agentiile care nu au propriile sedii, referinte, care nu sunt recunoscute.
